السبت 02 / أغسطس / 2025
من نحن اتصل بنا سياسة الخصوصية

 الذهب أم العقار .. أيهما الاستثمار الأفضل في مصر حاليًا؟

 الذهب أم العقار .. أيهما الاستثمار الأفضل في مصر حاليًا؟
عادل حافظ

 

فى الوقت الذى تشهد فيه أسار الذهب تقلبات حادة، مابين الارتفاع والانخفاض، يتبادر إلى الأذهان تساؤل هام حول جدى الاستثمار فى الذهب باعتباره ملاذا آمنا، غير أن التقلبات السعرية، وتحديدا انخفاض سعر الذهب بسبب حالة عدم اليقين بشأن الاقتصاد الدولي، تجعل الكثيرين يتخوفون من شراء الذهب، ويتجهون إلى الاستثمار فى العقار، ليبقى  التساؤل الهام وهو: أيهما أفضل .. الاستثمار فى الذهب أم العقار.


فى هذا التقرير يحاول «اقتصاد البلد» تسليط الضوء على مميزات وعيوب الاستثمار فى كل من الذهب والعقار، وصولا إلى القرار الأنسب للمواطن.


بداية، وفى ظل التقلبات الاقتصادية العالمية، وارتفاع معدلات التضخم، يعتبر الاستثمار في الذهب أكثر أمانا وربحية، من الاستثمار في العقارات.

 

الذهب يعتبر ملاذ آمن ولكن متقلب من حيث أسعار الذهب وتحديدا خلال خلال السنوات الأخيرة، أثبت الذهب أنه ملاذ تقليدي في أوقات الأزمات، ومع تراجع قيمة الجنيه المصري أمام الدولار الأمريكى، وارتفاع أسعار الذهب عالميًا، اتجه كثير من المصريين نحو شراء الذهب للحفاظ على مدخراتهم.


و بإلقاء الضوء على أسعار الذهب نجد أنه سجل عيار 21 ارتفاعات قياسية، متجاوزًا حاجز الـ 5000 جنيه للجرام، وهو ما يعنى أن الذهب سهل الشراء والتسييل، لكنه عرضة لتقلبات الأسعار عالميا ومحليا.


وفيما يتعلق بالاستثمار فى العقار، يعد نوع من الاستثمار طويل الأجل، فضلا عن أن تكلفته تكاد تكون ضعيفة، بجانب عامل المخاطرة فيه تكون محدودة مقارنة بالذهب، الذى يتأثر بالتوترات الجيوسياسية فى العالم.


يظل العقار خيارا مفضلا لكثير من المصريين، باعتباره أكثر استقرارا على المدى الطويل، ورغم الركود النسبي في السوق، ما زالت العقارات تحتفظ بقيمتها بل وتحقق نموا تدريجيا وذلك لأسباب منها:

أن الطلب على السكن لم ينخفض، خاصة في المدن الجديدة، وكذلك تأجير الوحدة العقارية، مما يدر عائدا ثابتا- لكن العقارات تتطلب رأس مال كبير، وسيولتها أقل من الذهب.

 

أيهما الأفضل بعد كل هذه المعلومات عن الاستثمار فى الذهب أو العقار؟


- لمن يبحث عن عائد سريع وتحوط ضد التضخم، يعد الذهب هو الخيار الأسرع.


- لمن يفكر في استثمار طويل الأجل وآمن، يعد العقار أكثر استقرارا.

 

موضوعات ذات صلة